Aides à la rénovation, audit énergétique : les évolutions qu’il faut connaitre en août 2024

Le mois d’août, souvent synonyme de pause estivale, est aussi une période propice pour s’informer, que l’on soit propriétaire occupant, vendeur ou bailleur sur les évolutions dans le secteur de l’immobilier et notamment dans le domaine de l’énergie. Depuis ce mois d’août 2024, des changements importants sont intervenus ou ont été annoncés à propos de l’audit énergétique et des dispositifs de financement de la rénovation énergétique. Voici ce qu’il faut retenir les concernant.

L’audit énergétique réalisé par votre diagnostiqueur s’étend aux appartements en monopropriété

Depuis le 1er août 2024, une nouvelle étape a été franchie par les diagnostiqueurs immobiliers au regard de leur prestation d’audit énergétique. En effet, les diagnostiqueurs immobiliers qui réalisent l’audit énergétique obligatoire avant la vente d’une maison individuelle sont autorisés désormais à réaliser cet audit au sein d’un appartement en monopropriété. Cette mesure, rendue possible par un décret daté du 15 juillet 2024, vient modifier et compléter le cadre défini par le décret du 4 mai 2022. Cette harmonisation des professionnels pouvant réaliser l’audit énergétique « à l’échelle d’un seul logement » est très utile pour les propriétaires vendeurs d’appartements qui peuvent donc désormais bénéficier d’une plus grande flexibilité pour choisir l’opérateur qui se chargera de réaliser ce bilan énergétique complexe. En effet, ils peuvent aussi s’adresser à un diagnostiqueur immobilier comptant cette investigation au titre de ses prestations.

Aides financières à la rénovation énergétique : deux guides actualisés pour y voir plus clair

Dans un souci de clarté et de soutien aux propriétaires, France Rénov’ a publié en juillet 2024 une version actualisée de son guide « Les aides financières en 2024 ». Parallèlement, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) a mis à jour son guide concernant MaPrimeRénov’, intitulé « Guide pas-à-pas à destination des demandeurs ». Ces publications s’avèrent très pertinentes pour les propriétaires souhaitant entreprendre des travaux de rénovation, notamment en matière d’efficacité énergétique, d’adaptation à la perte d’autonomie, ou de réhabilitation de logements insalubres. Très pratiques, elles leur permettent de mieux comprendre et de tirer profit de la meilleure façon qui soit des subventions disponibles et adaptées à leur profil.
 

Aides à la rénovation énergétique : une hausse annoncée par deux décrets en juillet 2024

Les pouvoirs publics ont également annoncé une hausse des aides à la rénovation énergétique, avec deux décrets publiés en juillet 2024. Le premier décret revoit à la hausse les plafonds de financement pour le dispositif MaPrimeRénov’ Parcours accompagné. Cette évolution augmente de manière significative les pourcentages de prise en charge pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs. Elle sera complétée très prochainement par une autre hausse des plafonds destinée aux ménages modestes. Quant au second décret, il instaure un nouvel éco-prêt à taux zéro, cumulable avec MaPrimeRénov’ Copropriétés et simplifie l’accès à l’éco-PTZ MaPrimeRénov’ Parcours accompagné pour les ménages aux revenus modestes et très modestes. Ces mesures, qui entreront en vigueur en janvier 2025, réduiront le reste à charge pour les ménages et encourageront l’utilisation des aides locales sans pénaliser les aides nationales.