Évolution du marché immobilier résidentiel au 3e trimestre 2021 - 12/10/2021

La note de conjoncture du réseau d’agences immobilières Century 21 montre l’évolution du marché immobilier au 3e trimestre 2021. Les ventes immobilières ont ainsi tendance à ralentir.

 

La note de conjoncture du réseau Century 21 prend en compte l’activité de 915 agences immobilières en France. Le 3e trimestre 2020 correspondait à une période de rattrapage des ventes immobilières après le confinement. La comparaison n’est donc pas éclairante. Cependant le nombre de ventes a régressé de 5% par rapport à 2019. Ce phénomène s’explique notamment par la hausse des prix de vente. En Normandie, le prix de vente des maisons individuelles a progressé de 19% et celui des appartements a augmenté de 14,5%.

 

Les acquisitions de logements en vue d’un investissement locatif sont en plein essor. À titre d’exemple, la part de marché des investisseurs représente 34,5% des ventes dans la capitale. Les autres acquéreurs sont surtout des secundo-accédants qui bénéficient des plus-values engendrées par la vente d’un précédent logement. D’un point de vue socioprofessionnel, les achats immobiliers progressent parmi les cadres supérieurs de 40-50 ans, et les retraités. Il importe aussi de souligner la carence actuelle en ce qui concerne l’offre de logements neufs.

 

Les délais de vente s’allongent beaucoup selon la note de Century21. Il y a toutefois une certaine hétérogénéité selon les régions. La surcote des prix de vente, liée à la forte demande par endroits, contribuerait à expliquer ce phénomène. Alors que le délai de vente peut atteindre 75 jours dans la Ville Lumière, soit 18 jours de plus qu’il y a un an, le délai de location reste stable. Pour les acheteurs-investisseurs, la situation est donc conforme aux années précédentes. Anticipez la réalisation de vos diagnostics immobiliers à Gisors, avant location ou vente, pour accélérer la concrétisation de votre projet immobilier en Normandie.