Marché immobilier : les futurs acquéreurs Français inquiets, mais désireux d’acheter

Le marché immobilier a été particulièrement bousculé en 2023 par une hausse des taux de crédit. Alors que le printemps s’est installé dans certaines de nos régions en ce mois de mai 2024, annonçant une période plus avantageuse pour les ventes immobilières, une étude émanant de l’institut YouGov pour Guy Hoquet a exploré les intentions et les inquiétudes d’un millier de Français de plus de 30 ans concernant l’achat immobilier. Quelles sont les motivations des Français et quels obstacles peuvent freiner leurs projets, selon cette étude publiée le 14 mai 2024 ? Votre agence R2DIAG établie à Gisors, experte en diagnostics immobiliers de vente et de location, vous communique les résultats les plus marquants de cette étude.

Les Français et l’achat immobilier en 2024 : des motivations fortes, mais très diversifiées

Les Français sont toujours désireux de devenir propriétaires, comme le confirme l’étude sur l’achat immobilier Guy Hoquet, réalisée par l’institut YouGov, « Ce que veulent les Français en immobilier : focus sur les acheteurs ». Plus d’une personne interrogée sur deux souhaite en effet acheter d’ici fin 2024, et parmi eux, 72 % préféreraient acheter une maison individuelle. Cette préférence s’étend également aux multi-propriétaires et futurs vendeurs porteurs d’un futur achat immobilier, montrant une constante dans les choix immobiliers de tous les porteurs de projet. L’aspiration à se constituer un patrimoine (plus de 3 sondés sur 10) et l’aspiration à réaliser un premier achat (près de 3 sondés sur 10) sont les principales motivations, suivies par le désir d’acheter un bien plus grand, plus lumineux, doté d’un extérieur, etc. (24 % des personnes interrogées). Remarquons aussi qu’acheter pour louer (15 % des réponses) ne se positionne qu’à la sixième place du classement, après l’envie de changer de ville ou région ou celle d’acheter à deux (22 % et 19 %).

Des inquiétudes financières et des choix qui n’intègrent qu’en 7e position la valeur verte

Le contexte économique incertain accentue les préoccupations financières des acheteurs. De ce fait, 73 % prévoient de recourir à un crédit immobilier, mais 74 % souhaitent limiter leurs mensualités à 1 000 € maximum. Le prix du bien reste le critère le plus déterminant pour 66 % des porteurs de projet, avec des inquiétudes concernant l’augmentation des prix (27 %) et la difficulté à obtenir un crédit (18 %). La performance énergétique, quant à elle, bien que présente dans les critères de choix, n’arrive qu’en septième position, après le prix, la présence d’un extérieur (53 %), le calme (38 %), la superficie (37 %), le nombre de chambres (36 %) et la luminosité (32 %). Ce classement démontre que les priorités des acheteurs de 30 ans et plus, et tout particulièrement de ceux âgés de 30 à 44 ans, locataires actuellement de leur logement, sont davantage orientées vers des aspects financiers et pratiques immédiats, plutôt que vers le caractère vertueux des biens du point de vue énergétique et environnemental.