Place au nouvel État des risques ERP (ex-ESRIS)

La parution du texte au sujet de la modification de l’État des risques avait de quoi surprendre. En effet, la nouvelle survient quelques mois à peine après l’avènement de l’ESRIS. L’ancien ERNMT est un état évolutif, destiné à toujours mieux informer locataires et acheteurs de biens immobiliers. Toutefois, les vendeurs et bailleurs font face à des changements minimes.

Qu’est-ce que l’état des risques ERP ?

ERP signifie, en l’occurrence, État des risques et pollutions. Comme pour les précédents états des risques, de l’ERNT à l’ESRIS, il s’agit de répertorier les différents aléas auxquels est exposé un bien immobilier. Rappelons que cette obligation concerne aussi bien les immeubles que les terrains non bâtis. Les changements effectués dans le modèle de l’État des risques s’expliquent par la nécessité de mentionner le risque radon. Le gaz radon, naturellement présent dans certaines communes, est en effet à l’origine de cancers, notamment du poumon.

Comment établir un ERP avant une transaction immobilière ?

En tant que propriétaire bailleur ou vendeur, vous avez deux possibilités pour établir l’ERP avant une transaction immobilière (vente ou location) :

• Vous renseigner auprès de la préfecture voire de la mairie pour remplir le formulaire
• Confier cette tâche à l’expert qui constitue le dossier de diagnostic technique
   

La deuxième solution est plus sécurisante et constitue un gain de temps non négligeable. À Gisors et aux alentours, l’ERP pourra évidemment être établi rapidement par notre agence.