Pour vendre un bien à Gisors ou dans les environs, le propriétaire doit fournir un dossier de diagnostic technique. Ces diagnostics obligatoires, valides et effectués par un professionnel certifié, lui permettent notamment d’être protégé des accusations de vives cachés. Cependant, les résultats des diagnostics obligatoires ont-ils réellement un impact sur l’achat d’un bien ?
Le DPE : un véritable critère de choix
Plusieurs études montrent que le diagnostic de performance énergétique influe sur la décision d’acheter un logement. C’est aussi un point positif remarqué par les candidats à la location d’un bien immobilier. Une bonne étiquette énergie implique, pour l’acquéreur ou les futurs occupants, des économies d’énergie et du confort en été comme en hiver. C’est pour cela que la valeur verte du DPE – diagnostic qui va être fiabilisé et devenir opposable – permet d’augmenter le prix d’achat et a une incidence importante sur le montant du loyer.
Les diagnostics gaz et électricité
La mise aux normes d’une installation électrique ou d’une installation de gaz peut coûter cher à l’acheteur d’un logement. Certains visiteurs de votre bien prendront en compte ce budget avant de se décider. Cependant, comme ces diagnostics techniques immobiliers ne s’accompagnent pas d’une obligation de travaux, les rapports de diagnostics auront une influence moindre. Au sujet du diagnostic amiante, du diagnostic plomb ou du diagnostic termites, les travaux sont généralement entrepris avant la signature de l’acte de vente.
De nouveaux diagnostics attendus par les acheteurs et locataires ?
Le diagnostic Internet et le diagnostic QAI (Qualité de l’Air Intérieur), s’ils ne sont pas encore obligatoires pour le propriétaire bailleur, ni pour le propriétaire vendeur, pourraient le devenir et impacter l’envie d’acheter ou de louer. Les sondages à ce sujet montrent en effet une population réellement intéressée par ces expertises immobilières. En attendant, pour obtenir les diagnostics obligatoires vente ou location à Gisors et dans les environs, ou les refaire après expiration de la durée de validité, vous pouvez compter sur notre intervention.
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